莆田市人民政府批复PS拍-2026-04号涵江区白塘湖片区地块一有偿出让方案

▎ 政策背景 莆田市人民政府正式批复同意PS拍-2026-04号（涵江区白塘湖片区地块一）国有建设用地使用权有偿出让方案，依据《福建省人民政府关于莆田市涵江区2014年度第十二批次农用地转用和土地征收的批复》（闽政地〔2015〕106号）实施。 ▎ 核心内容 ▎ 宗地基本信息 • 宗地编号：PS拍-2026-04号 • 位置范围：莆田市涵江区白塘湖分区单元(350303-16)后宫湾地块详细规划范围内，具体以用地红线图为准 • 面积：36657.75平方米 • 土地 国有建设用地 ▎ 土地用途与年限 • 土地用途： • 商业服务业用地-商业用地（零售商业用地） • 商业服务业用地-商业用地（批发市场用地），全部自持，不可分割销售、不可分割登记 • 出让年限：40年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定日期起算 ▎ 出让方式与价格 • 出让方式：权属净地、“竞地价”方式公开拍卖 • 起始价：6900万元 • 加价幅度：100万元 • 成交原则：价高者得 ▎ 规划与税费 • 规划条件依据：《莆田市自然资源局关于下达涵江区白塘湖片区地块一规划条件的通知》（莆自然资审〔2026〕12号） • 土地出让金不含：城市基础设施配套费、场地平整费等 • 契税缴纳要求：竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后10日内向税务部门缴纳 ▎ 申报条件 ▎ 竞买资格要求 • 竞买申请人须按省政府调控措施要求，提交以下承诺书： • 使用合规自有资金承诺 • 合法合规用地承诺 ▎ 实施主体 • 具体出让工作由莆田市自然资源局委托具备拍卖资质的机构组织实施 ▎ 政策影响 ▎ 关键约束条款 • 批发市场用地部分实行全部自持、不可分割销售、不可分割登记，强化产业持续运营监管 • 明确出让金不含配套类费用，厘清开发成本边界 • 要求竞买人资金来源合规，响应房地产金融审慎管理政策导向 ▎ 时间节点 • 事项：时间要求 • 契税缴纳：签订出让合同后10日内 • 批复日期：2026年7月9日 • 文件公开属性：此件主动公开 ▎ 附则 • 本批复自印发之日起生效。 • 相关执行情况由莆田市自然资源局依法依规监督落实。