南阳市人民政府 关于第SF31—C6 街坊等11个区域控制性 详细规划的批复
- 发布日期：
- 2026-08-07
- 发文单位：
- 南阳市政府
南阳市人民政府于2026年8月5日批复《第SF31—C6街坊等11个区域控制性详细规划》，确立11个片区的法定空间管控框架。政策核心包括：全覆盖批准规划范围、功能定位、用地布局及容积率、建筑密度、绿地率等主要控制指标；明确市自然资源和规划局联合辖区政府实施刚性监管，所有建设用地审批和项目建设必须严格遵照执行；任何调整须经原程序报批，不得擅自变更。适用对象为南阳市各级自然资源主管部门、辖区政府（管委会）、土地使用权人及建设单位。关键数据：批复文号为宛自然资文〔2026〕68号，附件含11个区域详细控制指标表，施行日期为2026年8月5日。
政策全文
▎ 政策背景南阳市人民政府于2026年8月5日正式批复《第SF31—C6街坊等11个区域控制性详细规划》，标志着该批重点片区土地开发与空间治理进入法定实施阶段。本批复依据市自然资源和规划局《关于报批第SF31—C6街坊等11个区域控制性详细规划的请示》（宛自然资文〔2026〕68号）作出，属市级土地政策类规范性文件。
▎ 核心内容▎ 规划覆盖范围
• 批复涵盖第SF31—C6街坊等共11个区域，具体边界、四至及空间关系以附件《主要控制指标》为准。
• 规划范围为南阳市中心城区及重点发展功能区内的待开发或更新地块。
▎ 法定效力与执行要求
• 原则同意全部11个区域的控制性详细规划文本及图则。
• 明确规划确定的功能定位、空间结构、用地布局、主要规划控制指标具有法定约束力。
• 要求市自然资源和规划局会同相关辖区政府（管委会）严格依规审批建设用地和建设项目。
▎ 申报条件
• 本批复不面向市场主体直接申报，属政府内部规划管理程序。
• 后续土地供应、项目立项、工程许可等环节须以本批复及附件所载控制指标为刚性依据。
• 涉及规划调整的，须由市自然资源和规划局按法定程序重新报市政府审批。
▎ 政策影响▎ 实施监管要求
• 任何单位和个人不得擅自变更已批准的规划内容。
• 确需调整的，必须履行原审批程序，严禁“先建后调”“边建边改”。
• 强化对土地集约高效利用的全过程管控，支撑南阳市国土空间高质量发展。
▎ 附件说明
• 文件名称：形式，内容要点
• 第SF31—C6街坊等11个区域控制性详细规划主要控制指标：.docx，含各地块用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高等核心参数▎ 附则
• 本批复自2026年8月5日起生效。
• 市自然资源和规划局负责解释具体技术条款，市政府办公室负责监督执行。