莆田市人民政府关于PS拍-2026-34号（城厢区文献北地块一）有偿出让方案的批复

办厂易政策研究组原创解读：

莆田市政府近日批复了市自然资源局关于PS拍-2026-34号（城厢区文献北地块一）有偿出让方案的请示。政策为的是同意将国有建设用地使用权共计39920.91平方米进行公开拍卖出让，该地块位于文献分区单元文献北基本单元，规划用途为商业服务业用地。出让年限为40年，地上建筑物10%可分割销售。出让规划条件以《莆田市自然资源局关于重新下达城厢区文献北地块一规划条件的通知》为准。拍卖起始价为3.31亿元，加价幅度为300万元。竞买申请人需提交使用合规自有资金、合法合规用地等承诺书。本政策对商业服务业用地出让提供了明确指引，有利于推动区域经济发展和土地资源优化配置。对于长三角地区的制造业企业，若有意向获取该地块，建议密切关注出让动态，确保符合相关规划和资金要求。

市自然资源局：

你局《关于PS拍-2026-34号（城厢区文献北地块一）有偿出让方案的请示》（莆自然资〔2026〕268号）及有关材料悉。经研究，现批复如下：

一、 同意从《莆田市人民政府关于同意收储城厢区文献北地块A的批复》（莆政土〔2025〕277号）划出国有建设用地使用权 39583.51平方米、《莆田市人民政府关于收回市建业房地产开发有限公司及市农业局三户房改房（混合宗）国有土地使用权的批复》（莆政土〔2004〕45号）划出国有建设用地使用权283.88 平方米、《莆田市人民政府关于收购储备市建业房地产开发有限公司五幅国有土地使用权的批复》（莆政土〔2003〕70号）划出国有建设用地使用权53.52平方米 ，共计39920.91平方米进行公开拍卖出让。该宗地位于莆田市文献分区单元文献北基本单元C-10、11、16、D-04、15 地块详细规划范围内（具体位置范围见用地红线图），宗地编号：PS拍-2026-34号。

二、 该宗地土地用途为商业服务业用地-商业用地（零售商业用地），该地块零售商业用地地上建筑物10%可分割销售，剩余为自持，不可分割销售。国有建设用地使用权出让年限为40年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

三、 该宗地出让规划条件以《莆田市自然资源局关于重新下达城厢区文献北地块一规划条件的通知》（莆自然资审〔2026〕45号）为准。该宗地配建的相关设施应与首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

四、 该宗地以权属净地并采取“竞地价”方式公开拍卖出让，该宗地拍卖起始价3.31亿元，加价幅度300万元，按价高者得原则确定竞得人。

五、该宗地土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。

六、国有建设用地使用权出让的具体工作，由你局委托有拍卖资质机构实施。

七、 该宗地按省政府调控措施要求，竞买申请人应提交使用合规自有资金、合法合规用地等承诺书。

八、 该宗地土地出让金契税由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》10日内按规定向税务部门缴纳。

莆田市人民政府2026年10月9日