华宁路东川路1960平米单层带行车厂房出租

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标题：上海闵行莘庄工业区钢混单层带行车厂房1960㎡招租

摘要：华宁路东川路1960平方米单层厂房对外招租，位于上海市闵行区莘庄工业区。房源为一楼、钢混结构，原始标题标注带行车，入驻条件原文为“超大空地”，适合生产制造类企业布局生产。租金参考价36.0元/平方米/月（参考价·AI估算），具体以现场踏勘报价为准。层高、承重、跨度、行车吨位、消防等级、卸货平台等参数未提供，均待核验。区位交通距离以实测为准，看房前请核验产权与实测面积。

一、房源亮点

1. 建筑面积1960平方米（源数据），位于一楼，钢混结构，原始标题标注为单层厂房。

2. 原始标题标注“带行车”，行车吨位、轨距、跨度与检验状态均待核验，以现场踏勘为准。

3. 入驻条件原文为“超大空地”，空地实际面积、硬化情况与可用范围待核验。

4. 租金参考价36.0元/平方米/月（参考价·AI估算），原始口径为元/平方米/月，最终以现场报价为准。

5. 层高、承重、消防等级、卸货平台等参数未在字段中提供，待核验，以现场踏勘为准。

二、区位与交通

1. 房源位于上海市闵行区莘庄工业区，原始标题指向华宁路东川路。

2. 经纬度待核验，门牌与出入口位置以现场确认为准。

3. 高速、高铁、港口距离未提供，待核验，以实测为准。

4. 园区道路通行、货车限行与装卸时段待核验，以实测及园区规定为准。

三、适用企业画像

1. 生产制造类企业，尤其是需要单层厂房组织生产线的制造项目。

2. 需要场地内留有较大空地、便于设备与物料周转的制造类企业。

3. 对行车有使用需求的企业，可在现场核实吨位、跨度与安全检验情况后再评估。

4. 具体行业与工艺适配性，需结合层高、承重、消防等核验结果确定。

四、看房提示

1. 核验产权：查看不动产权证、出租方主体资格及转租授权文件。

2. 实测面积：以实测数据或图纸核对1960平方米，确认是否含公摊及附属空地。

3. 租金口径：36.0元/平方米/月为参考价·AI估算，需确认计租方式、付款周期及费用构成。

4. 设备核验：行车、消防、卸货平台等以现场踏勘与相关检测资料为准。

5. 交通实测：通勤与货运路线、限行规定以实地测试为准。

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