高品质花园独栋104地块厂房面积大小可分割

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标题：上海松江车墩独栋厂房 花园式104地块可分割

摘要：本房源为位于上海市松江区车墩的独栋厂房，砖混结构，原始信息标注为高品质花园独栋、104地块，标题提及面积大小可分割。目前面积字段尚待核验，租金参考价为21.0元/㎡/月（参考价·AI估算），实际以现场踏勘报价为准。入驻条件原文为「多层」，楼层适配与具体使用要求建议现场确认。区位方面仅提供松江-车墩地址，经纬度及交通距离均待核验。适合生产制造类企业实地考察后决策。

一、房源亮点

1. 独栋厂房，砖混结构，独立成栋，空间相对完整，便于按生产需求组织场地。

2. 位于上海市松江区车墩，原始标题标注为高品质花园独栋、104地块，具体地块属性以现场及权属资料核验为准。

3. 面积字段暂未提供具体数值，标注为待核验，以现场踏勘实测为准；原始标题提及面积大小可分割，可分割方案待现场确认。

4. 租金参考价21.0元/㎡/月（参考价·AI估算），实际租金以现场踏勘报价为准。

5. 入驻条件原文为「多层」，具体楼层适配、使用要求及相关限制待核验，以现场踏勘为准。

二、区位与交通

1. 地址：上海市松江区车墩（松江-车墩）。

2. 经纬度待核验，以实测为准。

3. 高速、高铁、港口等交通距离待核验，以实测为准。

4. 周边配套、货运车辆通行条件待核验，以现场踏勘为准。

三、适用企业画像

本房源为厂房类物业，适合生产制造类企业实地考察，包括需要独栋场地、砖混结构空间的生产加工型企业。由于面积、层高、承重、跨度、消防等级、卸货平台及行车吊车等设备参数均待核验，企业应结合自身生产工艺、设备尺寸与货运需求，在踏勘时逐项确认适配性。入驻条件原文为「多层」，多层使用场景下的具体安排需与出租方现场沟通确认。

四、看房提示

1. 产权核验：现场查验不动产权证、土地性质及104地块相关认定材料，确认权属清晰、用途合规。

2. 面积实测：面积字段待核验，建议携带测量工具或委托第三方实测，并明确可分割范围与分割后的独立使用条件。

3. 租金口径：21.0元/㎡/月为参考价·AI估算，最终租金、计租方式、押付条件以现场踏勘报价及正式合同为准。

4. 结构与设备：砖混结构的承重、层高、消防等级、卸货平台、行车吊车等参数均待核验，以现场踏勘为准。

5. 入驻条件：原文「多层」的具体要求待核验，建议就使用限制、改造条件与出租方书面确认后再决策。

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