出租奉贤奉城镇104地块3000平单价0.78元

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标题：上海奉贤西渡3000㎡砖混厂房高速路口出租

摘要：上海奉贤西渡的厂房房源正在出租，类型为厂房，面积3000平方米，砖混结构，楼层信息为其他；层高、承重、跨度等参数待核验，以现场踏勘为准。入驻条件提及高速路口，具体出入口名称与距离待实测。租金参考价为21.0元/平方米/月（参考价·AI估算），实际报价与费用口径以现场踏勘为准。地址为奉贤-西渡，经纬度待核验。适合生产制造类企业进一步了解，看房时建议核验产权、实测面积及租赁条款。

一、房源亮点

1. 本房源类型为厂房，出租面积3000平方米，可用于生产制造类企业初步评估场地规模。

2. 建筑结构为砖混结构，楼层信息为其他；层高、承重、跨度、卸货平台、消防等级及行车或吊车等设备配置待核验，以现场踏勘为准。

3. 租金参考价为21.0元/平方米/月（参考价·AI估算），实际租金及费用口径以现场踏勘报价为准。

4. 入驻条件提及高速路口，具体高速名称、出入口距离及货车通行条件待核验，以实测为准。

二、区位与交通

1. 地址为上海市奉贤区西渡，区位标注为奉贤-西渡，经纬度待核验。

2. 入驻条件提及高速路口，但最近出入口、车行距离及通行限制待核验，以实测为准。

3. 高铁站、港口、机场等对外交通节点距离待核验，以实测为准。

4. 周边道路、公共交通及货运通行条件待核验。

三、适用企业画像

本房源为厂房，适用企业画像为生产制造类。3000平方米场地便于生产制造企业结合工艺与设备评估场地匹配度。具体行业准入、环保、安全、能耗、消防及排污要求待核验，以现场踏勘和相关主管部门要求为准。

四、看房提示

1. 核验产权：查看不动产权证、土地用途、规划许可及出租主体授权文件，确认出租合法有效。

2. 实测面积：以现场实测或专业测绘核对3000平方米，并确认计租面积口径。

3. 租金口径：21.0元/平方米/月为参考价·AI估算，需现场确认租金、物业费、水电费、税费等费用承担方式。

4. 现场条件：复核楼层、层高、承重、跨度、卸货平台、消防等级、行车或吊车等设备及高速路口通行条件。

5. 合同条款：明确租期、交付标准、维修责任、违约条款与准入要求。

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