《宁波市人民政府关于印发宁波市征收集体所有土地房屋补偿、补助和奖励规定的通知》政策解读

▎ 政策背景《宁波市征收集体所有土地房屋补偿条例》第五十三条规定，搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费的确定，以及货币补偿奖励、购房补助、公摊面积补助、签约腾退奖励的具体办法，由市人民政府另行制定并公布。为明确补偿、补助和奖励标准，切实保障被补偿人合法权益，结合宁波实际，制定本《规定》。

▎ 制定依据

• 《中华人民共和国土地管理法》

• 《中华人民共和国土地管理法实施条例》

• 《浙江省土地管理条例》

• 《宁波市征收集体所有土地房屋补偿条例》

▎ 核心内容▎ 征地房屋补偿项目

• 住宅用房搬迁费：按合法建筑面积每平方米150元一次性计算；低于1万元的，按1万元补偿。

• 住宅用房临时安置费：

• 市六区（海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区）：按合法建筑面积每月每平方米20元计算；建筑面积超过250平方米的，按250平方米计；低于75平方米的，按75平方米计。

• 县（市）（余姚市、慈溪市、宁海县、象山县）：标准由属地另行制定。

• 非住宅用房搬迁和临时安置费：

• 商业、办公用房：按评估价值的3%补偿；

• 工业、仓储及其他类型非住宅用房：按评估价值的5%补偿。

• 非住宅用房停产停业损失补偿费：按非住宅用房评估价值的3%补偿。

▎ 征地房屋奖励和补助项目

• 住宅用房货币补偿奖励：

• 海曙区、江北区、鄞州区、奉化区：按货币补偿资金的15%给予奖励；

• 镇海区、北仑区：按不高于货币补偿资金15%的比例给予奖励，具体比例由两区另行制定；

• 县（市）：标准由属地另行制定。

• 非住宅用房货币补偿奖励：按非住宅用房评估价值的15%奖励。

• 住宅用房货币补偿购房补助：

• 适用对象：市六区住宅用房被补偿人选择货币补偿，并将全部补偿资金兑换为房票；

• 购房时限：在征地房屋补偿安置协议生效之日起12个月内购买本市行政区域内住宅用房（含车库、车位）；

• 补助标准：按货币补偿资金或购房纳税凭证记载的价税合计金额的10%给予补助；

• 前置购房情形：在征收土地预公告或拆迁公告发布后购房的，协议生效后仍可按前述标准申请补助；

• 县（市）：标准由属地另行制定。

• 安置房公摊面积补助：

• 每单元设置1部电梯的，补助3平方米建筑面积；

• 设置2部及以上电梯的，补助10平方米建筑面积。

• 签约腾退奖励：

• 市六区住宅用房被补偿人：按每户3万元给予奖励；

• 市六区非住宅用房被补偿人：按非住宅用房评估价值的5%给予奖励；

• 县（市）：标准由属地另行制定。

▎ 适用范围

• 项目：适用区域

• 住宅用房搬迁费：宁波全大市

• 非住宅用房搬迁和临时安置费：宁波全大市

• 非住宅用房停产停业损失补偿费：宁波全大市

• 非住宅用房货币补偿奖励：宁波全大市

• 安置房公摊面积补助：宁波全大市

• 住宅用房临时安置费：市六区

• 住宅用房货币补偿奖励：市六区

• 住宅用房货币补偿购房补助：市六区

• 签约腾退奖励：市六区▎ 申报条件与执行要点

• 搬迁费实行一次性补偿，不按搬迁次数重复计取。

• 购房补助申请凭证：

• 购买现房：提供不动产权证和购房纳税凭证；

• 购买期房：提供预购商品房网签备案买卖合同和全款购房凭证。

• 宁波前湾新区、宁波高新区：执行属地行政区人民政府制定的标准。

▎ 实施时间

• 本规定自2026年7月23日起施行。

▎ 解读机关

• 解读单位：宁波市自然资源和规划局

• 联系人：金宇宏

• 联系电话：0574-89284775