宝塔区博城仕家老旧小区改造凉亭设计不合理，紧邻居民楼侵害住户权益，恳请立即停工调整方案

办厂易政策研究组原创解读：

背景目的：针对宝塔区博城仕家老旧小区改造中休闲凉亭设计不合理，侵害住户权益的问题。本文为的是分析该事件背后的政策背景和目的，即确保城市老旧小区改造项目符合居住区规划设计标准，保障居民合法权益。核心支持措施与适用对象：本次事件中，业主反映的凉亭设计问题涉及采光、噪音和消防安全等多个方面，涉及《民法典》相邻权规定和《城市居住区规划设计标准》。具体措施包括立即停工、重新规划设计，并确保凉亭与住宅楼保持充足的安全距离。申报建议：结合长三角制造业的实际情况，建议在老旧小区改造项目中，加强对公共休闲构筑物的规划设计审查，确保其不影响居民正常生活，同时注重消防安全和噪音控制。

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宝塔区博城仕家老旧小区改造凉亭设计不合理，紧邻居民楼侵害住户权益，恳请立即停工调整方案信件内容：

尊敬的市长：

您好！我是宝塔区博城仕家小区业主，现就本小区老旧小区改造项目中休闲凉亭施工存在严重设计缺陷、损害住户合法居住权益一事向您投诉，具体情况如下：

本次老旧小区改造规划修建的休闲凉亭，选址紧邻我家住宅主采光窗户，构筑物与住宅楼墙体间距不到3米，存在三大突出问题：

1. 构筑物距离楼栋过近，严重遮挡住宅采光日照。

凉亭屋顶宽大，距离卧室、客厅窗户太近，白天大量遮挡室内自然光，导致屋内阴暗潮湿。依据《民法典》相邻权相关规定以及《城市居住区规划设计标准》，公共休闲构筑物不得遮挡住宅正常采光、日照，该选址完全不符合规划设计规范，长期居住将严重影响家人身体健康。

2. 凉亭建成后将产生持续性噪音扰民问题凉亭为居民休闲聚集场所，日常会有聊天、打牌、儿童嬉闹等活动，构筑物正对住户窗户，无任何隔音、隔离缓冲空间，白天、傍晚噪音会直接传入室内，严重干扰居家休息、学生学习，夜间活动噪音更是无法规避，永久破坏居住安宁。

3. 构筑物与住宅间距不足，存在重大消防安全隐患凉亭为木质顶棚人员聚集构筑物，与住宅楼外墙防火间距不足3米，达不到《建筑设计防火规范》标准。一旦凉亭发生火情，火焰、浓烟会迅速蔓延至居民楼，同时狭小间距会阻碍消防车辆、消防设备进场施救，整栋楼居民的生命财产安全无法保障。

此前我多次向小区物业、光华社区反映上述问题，要求暂停施工、重新调整凉亭选址，但施工仍持续推进。

现正式提出诉求，恳请市政府督办，帮助博城仕家B区负3号楼业主解决此问题：

1. 立即叫停该凉亭现有点位施工，停止一切建设作业；

2.重新优化凉亭规划设计，将构筑物移位至远离居民住宅的空旷广场区域，保证与楼栋窗户预留充足采光、隔音、消防安全距离。

回复内容回复时间：

回复单位：

宝塔区政府办回复内容：

网民朋友：您好！感谢您对市长信箱的关注与支持！关于您反映的问题，现答复如下：经核实，项目设计和施工单位已完成优化调整，休闲凉亭已在该项目设计中剔除，不予实施。感谢您的支持与理解。延安市宝塔区人民政府办公室满意度评价