出租宝山月浦独院单层厂房5500平高14米

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标题：上海宝山月浦独院单层厂房5500㎡高14米

摘要：上海宝山月浦独院单层厂房对外出租，面积5500㎡，楼层位于一楼，结构为钢结构，原始标题标注高14米、独院，层高与院落情况以现场踏勘为准。租金30.0元/㎡/月，为参考价·AI估算。项目位于上海市宝山区宝山城工业区园，适用生产制造类企业，入驻条件原文为单层。看房请核验产权、实测面积与租金口径，交通及配套距离待实测，本文不作公里数估算。

一、房源亮点

1. 面积5500㎡，类型为厂房，楼层位于一楼，结构为钢结构，空间参数以现场实测为准。

2. 层高：原始房源标题标注高14米，本文不另作推断，实际净高待核验，以现场踏勘测量为准。

3. 原始标题标注独院，院落范围、围墙及出入口情况待核验，以现场踏勘为准。

4. 租金30.0元/㎡/月，为参考价·AI估算，原始口径为元/㎡/月，最终报价以现场洽谈为准。

5. 入驻条件原文为单层，按单层空间出租，具体使用边界待核验。

二、区位与交通

1. 项目位于上海市宝山区宝山城工业区园，地址口径为宝山-宝山城工业区园。

2. 经纬度信息待核验，导航定位以产权方提供的准确坐标为准。

3. 高速、高铁、港口及轨道站点距离均待核验，以实测为准。

4. 周边道路通行条件与大型车辆进出动线待核验，建议看房时实地走线。

三、适用企业画像

1. 房源类型为厂房，适用对象为生产制造类企业，适合需要单层、大面积连续空间的生产制造场景。

2. 入驻条件明确为单层，对分层使用有要求的企业需提前与产权方沟通。

3. 具体生产工艺、设备布置与用途需符合园区管理及产权要求，待核验。

四、看房提示

1. 核验产权：查看不动产权证、出租方身份及授权文件，确认可出租年限与转租限制。

2. 实测面积：5500㎡为源数据，建议现场复尺，核对建筑面积与可使用面积口径。

3. 核验租金口径：30.0元/㎡/月为参考价·AI估算，需确认是否含物业、税费等其他费用。

4. 结构、层高、承重、跨度、消防等级、卸货平台、行车吊车等字段未列明项目均待核验，以现场踏勘为准。

5. 水电气容量、排污及园区准入条件待核验，扶持政策以合规申报的产业扶持、专项资金为准。

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