出租宝山高新园区104地块独栋3500平单价0.55起

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标题：上海宝山厂房独栋3500平高速路口

摘要：该房源为上海宝山区宝山城工业区园独栋厂房，面积3500㎡，砖混结构，租金参考价15.0元/㎡/月（参考价·AI估算）。原始入驻条件提及“高速路口”，具体通行要求需进一步核验。房源适合生产制造类企业选址，但层高、承重、跨度、消防等级、卸货平台、行车吊车、用途限制等参数尚未提供，均待核验，以现场踏勘为准。看房时建议重点核验产权、实测面积与租金报价口径。

一、房源亮点

1. 独栋厂房，面积3500㎡（源数据）。

2. 砖混结构，楼层为独栋。

3. 租金参考价15.0元/㎡/月（参考价·AI估算），原始口径为元/㎡/月。

4. 原始入驻条件提及“高速路口”，具体准入与通行安排待核验，以现场踏勘为准。

二、区位与交通

1. 项目位于上海市宝山区宝山城工业区园。

2. 经纬度待核验。

3. 高速、高铁、港口等具体距离未提供，待核验，以实测为准。

4. 入驻条件原文为“高速路口”，相关通行路线与限制待核验。

三、适用企业画像

1. 适合生产制造类企业。

2. 具体行业准入、生产工艺、环保、安全及能耗要求待核验，以现场踏勘及主管部门要求为准。

3. 房源实际用途及使用限制待核验，以现场踏勘为准。

四、看房提示

1. 核验产权证、土地性质、房屋用途及出租主体资质。

2. 实测面积，核对3500㎡源数据与现场现状。

3. 明确租金口径，确认15.0元/㎡/月参考价与最终报价的关系；参考价·AI估算不构成最终报价。

4. 层高、承重、跨度、消防等级、卸货平台、行车吊车等未提供参数，均待核验，以现场踏勘为准。

5. 入驻条件“高速路口”的具体要求待核验。

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摘要：该房源为上海宝山区宝山城工业区园独栋厂房，面积3500㎡，砖混结构，租金参考价15.0元/㎡/月（参考价·AI估算）。原始入驻条件提及“高速路口”，具体通行要求需进一步核验。房源适合生产制造类企业选址，但层高、承重、跨度、消防等级、卸货平台、行车吊车、用途限制等参数尚未提供，均待核验，以现场踏勘为准。看房时建议重点核验产权、实测面积与租金报价口径。

一、房源亮点

1. 独栋厂房，建筑面积3500㎡（源数据）。

2. 砖混结构，楼层形态为独栋。

3. 租金参考价15.0元/㎡/月（参考价·AI估算），原始口径为元/㎡/月。

4. 原始入驻条件提及“高速路口”，具体准入与通行安排待核验，以现场踏勘为准。

二、区位与交通

1. 项目位于上海市宝山区宝山城工业区园。

2. 经纬度待核验。

3. 高速、高铁、港口等具体距离未提供，待核验，以实测为准。

4. 入驻条件原文为“高速路口”，相关通行路线与限制待核验。

三、适用企业画像

1. 适合生产制造类企业。

2. 具体行业准入、生产工艺、环保、安全及能耗要求待核验，以现场踏勘及主管部门要求为准。

3. 房源实际用途及使用限制待核验，以现场踏勘为准。

四、看房提示

1. 核验产权证、土地性质、房屋用途及出租主体资质。

2. 实测面积，核对3500㎡源数据与现场现状。

3. 明确租金口径，确认15.0元/㎡/月参考价与最终报价的关系；参考价·AI估算不构成最终报价。

4. 层高、承重、跨度、消防等级、卸货平台、行车吊车等未提供参数，均待核验，以现场踏勘为准。

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4 5 一、房源亮点

5 11 1. 独栋厂房，建筑面积3500㎡（源数据）。

6 11 2. 砖混结构，楼层形态为独栋。

7 19 3. 租金参考价15.0元/㎡/月（参考价·AI估算），原始

8 31 4. 原始入驻条件提及“高速路口”，具体准入与通行安排待核验

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10 6 二、区位与交通

11 17 1. 项目位于上海市宝山区宝山城工业区园。

12 6 2. 经纬度待核验。

13 22 3. 高速、高铁、港口等具体距离未提供，待核验，以实测为准。

14 23 4. 入驻条件原文为“高速路口”，相关通行路线与限制待核验。

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16 7 三、适用企业画像

17 9 1. 适合生产制造类企业。

18 36 2. 具体行业准入、生产工艺、环保、安全及能耗要求待核验，以

19 21 3. 房源实际用途及使用限制待核验，以现场踏勘为准。

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21 5 四、看房提示

22 20 1. 核验产权证、土地性质、房屋用途及出租主体资质。

23 14 2. 实测面积，核对3500㎡源数据与现场现状。

24 33 3. 明确租金口径，确认15.0元/㎡/月参考价与最终报价的

25 35 4. 层高、承重、跨度、消防等级、卸货平台、行车吊车等未提供

26 16 5. 入驻条件“高速路口”的具体要求待核验。