104地块公区装修独立一层厂房出租

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标题：上海闵行莘庄工业区砖混厂房104地块独立一层出租

摘要：上海闵行莘庄工业区104地块厂房出租，公共区域已完成装修，独立一层使用。建筑为砖混结构，楼层位于二楼以上，面积待核验；租金参考价为26.0元/㎡/月（参考价·AI估算），入驻条件按原始说法为单层。层高、承重、跨度、消防及卸货平台等参数均待核验，以现场踏勘为准。房源面向生产制造类企业，看房时建议核验产权、实测面积与租金口径。

一、房源亮点

1. 房源位于上海市闵行区莘庄工业区104地块，公共区域已经完成装修，本次出租的是独立一层。

2. 建筑结构为砖混结构；楼层信息为二楼以上，具体所在层以现场踏勘确认为准。

3. 面积待核验，以现场实测为准；租金参考价为26.0元/㎡/月（参考价·AI估算），实际以现场踏勘报价为准。

4. 入驻条件按原始说法为单层，是否符合自身工艺需求，需在实地看房时确认。

5. 层高、承重、跨度、卸货平台、消防等级、行车等设备参数均待核验，以现场踏勘为准。

二、区位与交通

1. 项目地址为上海市闵行区莘庄工业区（闵行-莘庄工业区）。

2. 经纬度待核验；高速、高铁、港口等交通距离待核验，以实测为准。

3. 周边配套与通勤条件，建议结合现场踏勘一并核实。

三、适用企业画像

1. 面向生产制造类企业，适合需要单层独立生产场地、可接受砖混结构厂房的制造环节。

2. 具体工艺、设备与产能的匹配程度，需结合层高、承重、消防等待核验参数进行现场评估。

四、看房提示

1. 核验产权：查看不动产权证、租赁授权文件及104地块相关合规材料。

2. 实测面积：面积字段待核验，建议现场实测并将结果写入合同。

3. 租金口径：26.0元/㎡/月为参考价·AI估算，最终以现场踏勘报价及合同约定为准。

4. 现场核实结构、楼层、消防、承重等参数，并确认单层入驻条件是否满足使用要求。

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