980平~国企厂房1楼~高5.5米~104地块~无公摊面积

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标题：上海松江车墩国企厂房980平一楼5.5米高

摘要：上海松江区车墩镇一处国企厂房对外出租，位于一楼，建筑面积980㎡，钢混结构，层高5.5米，属104地块，无公摊面积，入驻条件为花园厂房。租金30.0元/㎡/月（参考价·AI估算），实际报价与可租状态待核验。房源由中工招商网发布，适合生产制造类企业实地考察。本文所涉承重、跨度、卸货平台、消防等级、行车吊车等参数暂未提供，均待核验，以现场踏勘为准。

一、房源亮点

1. 建筑面积980㎡，位于一楼，钢混结构，层高5.5米，原始标题标注为国企厂房。

2. 属104地块，无公摊面积，空间使用口径以实测为准。

3. 租金30.0元/㎡/月（参考价·AI估算），最终报价以现场踏勘为准。

4. 入驻条件为花园厂房，具体交付标准待核验。

5. 承重、跨度、卸货平台、消防等级、行车/吊车等设备参数未在字段中提供，均待核验，以现场踏勘为准。

二、区位与交通

1. 房源地址为上海市松江区车墩，区域口径为松江-车墩。

2. 经纬度待核验。

3. 高速、高铁、港口等交通距离未提供，待核验，以实测为准。

4. 周边道路通行与货运条件待核验，以现场踏勘为准。

三、适用企业画像

该房源类型为厂房，适用对象为生产制造类企业。字段未提供具体行业、工艺与用途限制，是否适配需结合生产需求与产权方要求核验。入驻条件仅标注花园厂房，其他准入要求待核验，以现场踏勘为准。

四、看房提示

1. 核验产权与土地性质，确认104地块相关手续。

2. 实测建筑面积，核对980㎡与无公摊口径。

3. 租金30.0元/㎡/月为参考价·AI估算，实际租金与租期以现场报价为准。

4. 层高5.5米、钢混结构及一楼位置请现场复核；承重、跨度、消防、卸货平台、行车/吊车等参数待核验。

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